Votre barre d'outils Diminuer la taille de la policeAugmenter la taille de la policeAugmenter les contrastes en inversant les couleursLa mise en forme courante correspond à celle par défaut Pour imprimer le document, utilisez les fonctionnalités de votre navigateur. Envoyez cette page à un ami. Pour ajouter le document à vos favoris, utilisez les fonctionnalités de votre navigateur. partager sur facebook

Un projet de rénovation énergétique ou une question précise ?

Projet européen Cityzen


Cityzen est un projet européen dont l’objectif est de développer et démontrer des innovations de la « ville intelligente et durable », notamment en matière de rénovation énergétique de logements.
Il finance pour partie la mise en place du dispositif Mur|Mur 2 ainsi que les rénovations de copropriétés sur le bouquet « exemplaire ».

Mur|Mur 2 pour les copropriétés construites entre 1945 et 1975

Accompagnement et aides financières pour la rénovation thermique des copropriétés

Mur|Mur 2 campagne isolation 2016-2020

L'objectif de la campagne isolation Mur|Mur 2 est de faciliter la prise de décision d’une rénovation énergétique du (ou des) bâtiment(s) de la copropriété (c’est-à-dire le vote de travaux en assemblée générale des copropriétaires), grâce à :

  1. un accompagnement technique et administratif (aide à la mobilisation des copropriétaires et à la prise de décision, souvent difficiles en copropriétés, et au montage des dossiers) ;
  2. des aides financières substantielles.

Le but poursuivi est de réduire significativement les besoins de chauffage des logements en diminuant de façon importante leurs déperditions grâce à une isolation performante des bâtiments. Construits entre 1945 et 1975 à une période d’industrialisation de la construction des bâtiments, ceux-ci n’ont bénéficié d’aucune isolation thermique d’origine. Ils sont donc non seulement « vieillissants », mais aussi particulièrement énergivores et nombreux au sein de la métropole, raisons pour lesquelles ils constituent le cœur de cible de Mur|Mur 2. Les postes qui doivent être rénovés sont les suivants : façades, toitures, planchers bas, menuiseries des parties communes et des logements et ventilation.

Entre 2016 et 2020, la Métro et ses partenaires ont un objectif de votes de travaux de réhabilitation énergétique de 5 000 logements (dont 500 en « rénovation exemplaire »).

 

Télécharger la fiche synthétique de présentation des modalités d'accompagnement de Mur|Mur 2 pour les copropriétés construites entre 1945 et 1975.

Vidéo Mur|Mur 2 pour les copropriétés de 1945 à 1975 : éco-rénovez votre copropriété

Quelles sont les copropriétés des années 1945-1975, éligibles au dispositif Mur|Mur 2 ?

Il s’agit des copropriétés privées de logements collectifs :

  1. situées sur l’une des 49 communes de la métropole grenobloise ;
  2. dont la date de dépôt ou d’obtention du permis de construire est comprise entre le 1er janvier 1945 et le 31 décembre 1975 ;
  3. composées d’au moins 2 logements et 2 copropriétaires, dans un même ensemble bâti ;
  4. qui doivent procéder à un vote en assemblée générale pour engager les travaux.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du dispositif Mur|Mur 2 volet « copropriétés des années 1945-1975 » ?

Comme pour tout dispositif d’aide publique, il convient de respecter un certain nombre de « règles du jeu » propres à Mur|Mur 2 (au-delà des règles d’éligibilité exposées ci-dessus).

1) Respect des différentes étapes du « parcours de service »

  • Préinscription de la copropriété par le conseil syndical ;
  • Réalisation (et transmission à l’ALEC) d’un Bilan Initial de Copropriété (BIC) et d’un Bilan Énergétique simplifié (BES) par le conseil syndical avec l’aide si nécessaire du syndic, selon le modèle transmis par l’ALEC lors de la confirmation de la préinscription ;
  • Réalisation et transmission à l’ALEC de l’audit énergétique ou du DPE (Diagnostic de Performance Energétique), quand il est obligatoire (cas des copropriétés en chauffage collectif) ;
  • Visite de la copropriété par l’ALEC, rédaction d’une étude énergétique personnalisée et validation par le comité technique de Mur|Mur 2 ;
  • Restitution de cette étude à tous les copropriétaires au cours d’une réunion publique ;
  • Nomination d’un maître d’œuvre ayant la compétence architecturale (l'ALEC fournit un guide de consultation de maîtrise d’œuvre) ;
  • Validation du cahier des charges technique et du projet architectural par le comité technique, avant la consultation des entreprises ;
  • Vote des travaux au cours d’une seule et même assemblée générale qui doit se tenir au plus tard en juin 2020, sauf pour les rénovations dites « exemplaires » qui doivent être votées avant avril 2018, dans la limite de 500 logements concernés ;
  • Les travaux ne pourront commencer qu’après le rendu de la décision d’attribution des subventions par les financeurs.


2) Respect du cahier des charges technique (types de travaux et performances thermiques des travaux votés) : les bouquets de travaux et le référentiel technique.

3) Respect de la charte architecturale.

4) Cession des Certificats d’Économies d’Énergie à Grenoble-Alpes Métropole.

ALEC - Agence Locale de l'Energie et du Climat de la métropole grenobloise
14 avenue Benoît Frachon - 38400 Saint-Martin-d'Hères
Tél. 04 76 00 19 09
Tous droits réservés © ALEC Grenoble 2011