Mobilisation des copropriétés de Grenoble à fort potentiel de rénovation

L’habitat est l’un des secteurs les plus énergivores. Rénover massivement les copropriétés est un enjeu partagé, qui permet de diminuer l’impact carbone... mais également d’améliorer le confort été comme hiver et de diminuer les factures des habitants. Depuis 2010, plus de 230 copropriétés ont été rénovées dans le cadre du dispositif Mur Mur de la Métropole, dont 112 à Grenoble.

La Ville de Grenoble, qui propose des aides financières complémentaires, a sollicité l’ALEC fin 2024.
La mission : repérer les copropriétés à fort potentiel de rénovation et les inviter à s’informer sur les aides et dispositifs existants.

Mieux connaitre le parc de copropriétés et déterminer une note de potentiel de rénovation

Grenoble compte 90 000 logements dans 3 800 copropriétés. Parmi elles, 1 280 copropriétés (soit près de 38 000 logements) ont été construites durant les 30 glorieuses, entre 1949 et 1974, et sont mal isolées.
L’ALEC a travaillé en lien avec les services du patrimoine de la Ville de Grenoble pour définir une échelle de potentiel de rénovation sur laquelle positionner chaque copropriété du territoire. Au final, 663 copropriétés soit 20 800 logements se sont vu attribuer un potentiel de 2 et 3, soit un fort potentiel de rénovation.

Ce travail a ainsi permis d’identifier 3 secteurs de la Ville où se concentrent le plus de copropriétés à fort potentiel de rénovation et sur lesquels ont été portés les efforts d’information et de mobilisation :

• Le quartier Bajatière, Foch, Peretto, Capuche
• Le quartier Eaux Claires – Champs Elysées
• Le quartier Chorriet – Berriat - Ampère

Une campagne d’information et de mobilisation

En mai, les copropriétaires des quartiers ciblés ont reçu un courrier de la Ville, les invitant à participer à l’une des 3 réunions d’information organisées par la Ville, animées par l’ALEC, dans le cadre du dispositif Mur Mur métropolitain.

Affiches dans les halls d'immeubles, relais par les Maisons des habitants et la presse, réseaux sociaux... de nombreux canaux de communication ont complété la campagne.

Les réunions d'information ont été organisées en juin, au sein des quartiers ciblés, dans les Maisons des habitants de Capuche, Anatole France et Chorier-Berriat. Plus d'une centaine de participants ont répondu présents à l'appel.

Les copropriétaires présents ont également été invités à participer aux nombreux événement organisés dans le cadre du Mois de la fraicheur (visites “découverte de copropriétés rénovées”, balades commentées...).

Et maintenant ?

La campagne d'information et de mobilisation se poursuit jusqu'à la fin de l'année. Les copropriétés qui le souhaitent peuvent contacter l’ALEC pour intervenir lors de leurs assemblée générale, présenter Mur Mur à l’ensemble des copropriétaires et encourager ainsi la rénovation globale collective.

" L'objectif de cette mission était de repérer les copropriétés et d'inviter les habitants à s'informer sur la rénovation en copropriété en vue d'un engagement dans le dispositif Mur Mur de la Métropole. Les échanges entre l'ALEC et les services de la Ville de Grenoble ont permis d'aboutir à un travail fin d'identification des copropriétés à fort potentiel. Le parti pris était d'Aller vers ces habitants, en leur proposant des réunions d'information près de chez eux. La qualité de la présentation de l'ALEC et les échanges ont été appréciés par les participants, qui ont pu comprendre les enjeux d'une rénovation collective et les rôles de chacune et chacun".

Maïa RICADAT, Chargée de missions Habitat à la Ville de Grenoble

Plus d'infos : habitat-collectif@alec-grenoble.org

Chiffres-clés

• 663 copropriétés ciblées soit 20 800 logements
• 3 réunions d’informations dans des maisons des habitants
• 120 participants aux réunions (69 copropriétés)